天氣預(yù)報(bào)
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定金和訂金同音，但是代表的法律概念完全不同，引起的法律后果也存在差別。人們經(jīng)常弄不清這種差別，在現(xiàn)實(shí)生活中定金和訂金究竟哪個(gè)能退呢？ 定金 定金是規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式，是違約責(zé)任承擔(dān)的方式之一。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。定金具有的擔(dān)保作用能夠督促雙方自覺履行約定，并且一旦違約，將按照《民法典》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。 訂金 訂金只是一個(gè)習(xí)慣用語，并不是嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆筛拍睿话闱闆r視為交付的預(yù)付款，不具有與“定金”相同的擔(dān)保性質(zhì)。其法律后果具體要結(jié)合合同內(nèi)容、交易習(xí)慣來確定，不管是哪一方原因造成合同不能履行，給付訂金一方都可以主張全額返還。但是訂金返還不代表不需要承擔(dān)違約責(zé)任，如果給付訂金一方給對(duì)方造成損失的，對(duì)方可以要求承擔(dān)損害賠償；反之，支付訂金一方不但可以要求對(duì)方返還訂金，同時(shí)還可以要求對(duì)方賠償違約損失。 法條鏈接 《民法典》第五百八十六條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。 《民法典》第五百八十七條規(guī)定：債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 《民法典》第五百八十八條規(guī)定：當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。 定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過定金數(shù)額的損失。 普法講堂 定金和訂金都是交易的支付方式，正確厘清和應(yīng)用定金與訂金，了解它們定義、性質(zhì)、法律后果等存在的區(qū)別，可以保障交易雙方的權(quán)益、減少糾紛，促進(jìn)交易的進(jìn)行。 在交易時(shí)，如果適用定金，應(yīng)采取書面的形式，作為明確其定金性質(zhì)的憑證。但需注意，定金罰則不能與違約金并處, 但適用定金罰則后, 不能補(bǔ)償非違約方損失的, 還可以要求違約方賠償經(jīng)濟(jì)損失, 即可與損害賠償金并用。 作者：王靜怡 王欣婷 責(zé)編：張立蘊(yùn) 初審：張立蘊(yùn) 復(fù)審：石巍 終審：曹夢(mèng)南 |
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